央行21日晚间宣布：自本月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。市场对此次降息颇感意外，国际油价、黄金、美股期指等应声上涨。据悉，上一年利率调整还要追溯到2012年7月6日，也是降息，距今已有28个月。

央行21日晚间宣布：自本月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。市场对此次降息颇感意外，国际油价、黄金、美股期指等应声上涨。据悉，上一年利率调整还要追溯到2012年7月6日，也是降息，距今已有28个月。

央行决定，自本月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时 结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利 率期限档次作适当简并。

20年房贷少4万利息支出

市场人士普遍认为，此次降息对现在困难重重的房地产业无疑是重大利好。从心理层面讲，本次降息力度空前，对于购房者来说，叠加之前的取消限购、限贷政策影响，购房者很可能再次恐慌入市。

有专家认为，此次降息使楼市在心理和实际上两重获益。以20年100万元贷款为例，如果按照基准利率计算，购房者在降息后可以每月减少月供234元，20年可以减少4万多元的利息支出。此外，今后首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折将成为主流，甚至有出现8.5折或者8折的可能性。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。

楼市回暖价格或会再度上涨

专家指出，已经明显企稳升温的楼市，在再次降息的影响下难免出现再次的暖上加暖现象，虽然10月公布的房价指数显示房价依然在调整，但一线城市特别是北京的二手房价格已经环比上行，这种情况下，降息降准将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。

银行理财产品收益率将下行

除去资金面宽松之外，许多银行理财产品设置了收益率浮动条款，收益率据央行基准利率而调整。央行基准利率的大幅下降，一些新发的(部分已发行的)银行理财产品收益率也有望下降