由于收房时会有很多的手续要交接，这让不少人忽略了验房的重要性;它就像地基一样，地基不稳如何盖大楼;验房不看重，装修的时候可能会出现很多的问题。

验房是收房交接中非常重要的一环，比较看重的人可能会找专业的验房师验房，但不管怎样，自己多懂一些相关知识，在验房的时候也不至于粗心大意，给自己带来不必要的损失。验房通常在2小时以上，俗话说的慢工出细活用在验房上面是非常正确的。

带上小工具去验房~~~

1只小榔头，用来验收房子墙体与地面是否空鼓;

1只塞尺，用来测裂缝的宽度

1只5米卷尺，用来测量房子的净高;

1只万能表，用来测试电路;

1个塑料洗脸盆，用来验收下水管;

1只笔，用来签字;

首先是对房屋的一个整体概括检查;

一、墙面

1、检查墙面是否有开裂

2、检查墙面是否有空鼓，这个时候小榔头就派上用场了，轻轻敲墙面，有空鼓的地方发出的声音不实，这个是很容易听出来的，然后做上记号，等到后面装修的时候用腻子填平;

3、检查、墙面的腻子是不是防水腻子;这个还是比较简单的，只需要带瓶水，往墙上一泼，再用手去摸，看看手上是不是有泥浆，没有的话证明墙面的腻子是合格的。

二、地面

1、检查地面是否平整，当然这个对于清水房、毛坯房而言相对没那么重要;

2、检查地面是否有开裂和反砂，反砂是因为砂浆比例或者水泥质量不合格、搅拌不均匀而造成的，只需要用脚搓地面就会出现沙粒;

三、屋顶

1、检查屋顶是否开裂;

2、检查屋顶和墙面的阴阳角是否是水平线，如果不是，那么最好有一个标注，方便在后面的装修中进行修复;

3、也是验房的一大重点，应检查是否有开裂、受潮等现象;

接着就是细节检查，俗话说的细节决定成败，每个房子的施工单位不一样，那么在质量和设计方面多多少少都是有所不同的。

一、门窗

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能：门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象;

五金配件齐全，位置正确，牢固;密封质量，门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露;门窗框，扇垂直，不弯曲;玻璃无污染，无损坏，双玻夹层无灰尘和水汽，分隔条均匀;窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里;

二、电路

1、检查插座和开关是否设置合理，这在很大程度上决定了你的水电改造;

2、检查每个电灯开关和电源插座是否使用正常，一般可以带个手机充电器检查电源插座是否通电;

三、水路

1、水路主要是针对和，还有就是生活;一般情况下是有2个地漏、一个坐便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆下水管;当然，改水路电路都不可凭个人感觉二来，一定要听取专业人士的建议，再做更改;

2、在水路改造中，很多业主为了获得更多的空间，最多的就是改动坐便器的下水管，但是改造座便器的下水管需要在楼下顶部的下水管进行改造，这样就很容易引起麻烦，特别是未征得楼下业主的同意，所以一般都不建议擅自改动的;

四、燃气管路

燃气表一般是设在或者，看起来不大，但是管路加上表之后就很占空间了，如果是要改动燃气表位置，那么最好由燃气公司进行改造。

下面是一些小细节分享~~~~

和等如果有裂缝危险性非常大，所以必须做仔细的检查，如发现问题应立刻给物业人员反应。

由于新房子空关时间比较长，在门窗的轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以千万不能用蛮力去推拉门窗，一旦感觉到有阻塞感，就必须仔细检查排除阻碍!验房的时候门窗部位是重点，如果检查不仔细，很容易出现坠楼事故!

对于一些专业或者看重验房的人来说，检查墙面的平整度也是不可忽略的。

对于或者来说，水路检查是不可忽略的。前期的打压试验，后期的闭水试验都是非常重要的一步。