用户名: 密码: 验证码: gdcode [注册帐号] 客服:
所在位置: 网站首页 > 装修宝典 > 监理验收 >

杨琳:真有先装修后付款?

发布时间:2011-04-30 05:22 来源:www.ytzx.net  编辑:  浏览次数: [ ]
  

        由于工作繁忙,崔先生没有经常去现场查看,“因为考虑到是熟人介绍的装饰公司,并且这个公司也在小区内有其他工地,打着先装修后付款的幌子,所以才少了心眼”,崔先生告诉记者,当初找这家公司装修不仅是因为熟人介绍,还因为装修公司的负责人非常“爽快”,一下就少了6000元,刘先生找到当初承接装修的公司,该公司却以“有问题直接找工长”为由,拒绝了刘先生的维修要求,后来刘先生才明白先装修后付款,天上没有馅饼,装饰公司只是换了个花样,“验收后付款”在漆工进场的时候已经95%了,显而易见,刘先生的直接遭遇了忽悠门。



虽然暗地操作转包的小公司打着低价装修的旗号,但是这些小公司最后拿到的利润却远远超过了很多品牌家装公司,由于没有统一的材料配送,小公司无法从主材营销渠道获得利润,只能在家装施工上赚钱,“一般小公司一单的利润为25%-30%”,小公司在人员管理与运作上“极为简陋”,将工程转包后,施工过程、质量由施工队负责,减少了装修质量把关所必须的质检、巡检人员,降低了大量人员成本,此外,小公司将工程转包后,装修回访以及售后维修等环节也被省略,也大大减少了人力开销,“这些小公司到手的纯利润非常可观”。据了解,小公司在进行转包前一般会在装修总额中提取高额的“管理费”,转包给施工队后,剩余款项中工长再拿走8%-10%作为利润,剩余的费用再摊入材料费、人工费等,由此可见,既要保证利润又要以低价吸引消费者,工长往往会在装修材料上和工艺上做文章。他会想方设法让你增加工程量,如果此计不成,那就消费者恶梦的开始。

        据了解,目前正规的家装公司都在工长入职时收取几万元至十几万元不等的风险质保金,并且工长承接一项装修工程后,还要收取3%-5%的工程质保金。“这样一来,工长有大量的资金抵押在公司,如果工长的施工质量出现问题,公司便可以动用这部分资金补偿消费者”,这种经济杠杆对工长的施工质量以及其用工管理能够起到很好的制约作用,目前市场上的一些小公司,将工程转包给施工队时往往只收取几千块的质保金甚至免收,或者采用推后支付工程款的办法对施工队进行管理,这种管理效果不甚理想。会影响工人的做工情绪和工期延后。如果施工队发生了巨大的质量问题,例如泡水、坍塌等问题,很可能因为所需的赔付金额远超过质保金或工程款而逃之夭夭,让业主投诉无门。



[责任编辑:www.ytzx.net] [文章地址: http://www.ytzx.net]

家装宝典

选材 攻略 风水 设计 监理

 

装修图库

客厅 卧室 厨房 餐厅 名人