记得昨天我还在别人的调查贴里回复验房的必要性，觉得验房并不重要，毕竟房子已经买了，有没有问题，问题大与小，都不能解决实际问题，因为开发商不可能对你有任何表示。这当然是前言，说的是实话，却也有遗漏，今天我就发现了问题。

其实验房还是非常有必要的，尽管有些问题无法找开放商协调，但是可以与物业协商，找到最佳的办法来解决这些问题。那么如何自助验房呢？

本期主题是：如何实现自助验房，请采取六步查看法。

这六步，包括：门锁、、水电、管道、通风、墙面等关键部位的查验。

[一看门锁]：

大门是房子的门面，起着保护和阻隔的作用。这一步，要仔细查看门面是否有破损，门锁是否灵活，有无生锈的迹象。我的大门与外部接触空间较大，又没有围护，一旦刮风下雨，很容易打湿，造成生锈等现象。这个需要仔细记录，看物业是否有解决的方案。

[二看]：

与外界关联，房内的每一扇的紧闭性和器材的完整性都关系到日后的使用和维护问题。不看不知道，一看吓一跳，六扇窗户，其中的窗户缺少两个关键的螺丝配件，的窗角有明显的破损。

[三看水电]：

水电是验房的关键环节，用陪同验房的老师傅的话说，“水电不通，麻烦到家。”打开阀门和开关，先找到自家房子所对应的阀门和开关，然后查看自来水是否流通畅快。电的查验很简单，开启总开关，将每一处开关都启动，看看电路是否畅通。我的房间除了次卧的灯不亮，其余地方都不存在问题。次卧的灯有破损，所以并不清楚是线路问题还是灯具破损引起的，只能让工程维修部的人重新核对并修复了。

[四看管道]：

一般这种房子的管道通风都是不存在问题的，尤其是厕所和的管道查验，需要专业器材。所以这里就略过。直接讲下水管的通畅问题。先取一桶水，对着那个查验的管口往下灌水，如果听到有“咚咚”的声音，就说明管道畅通，如果没有流动冒泡的声音，说明存在阻滞。偶的房间基本都没有问题，除了的下水底盖缺失之外，下水基本畅快。

[五看通风]：

这里的通风指的是空调的排气口，你只需要平视，看管口是否平整光滑，向外望去通透光亮，就是优良。

[六看墙鼓]：

墙鼓这事吧，基本都是没辙，因为装修的时候墙皮都会被铲掉，重新做防水等处理。因此，需要查验的只是墙面是否有断层，梁柱是否平整，基本上这些都不存在问题。

所以我的六步走下来，问题只有3-4个，物业基本都可以帮我解决掉。然后我就签合同缴费用，开开森森拿钥匙回家了。是不是很简单呢？哈哈。